文化园区策划

调研分析内容

通过实地调研,在深入了解园区及周边地区文化、经济、社会、政策等相关背景基础上,结合当前国内外文创园区的发展趋势与特征,对园区及周边区域的文化资源、产业基础,以及与园区发展相关的产业要素进行逐一分析,发现问题,并提出解决的对策与建议,为下一步进行园区发展规划与策划提供精准的战略方向。

概念策划内容

主要包括:园区发展定位、园区发展战略、园区盈利模式、园区业态选择、园区空间布局、品牌营销建议、服务平台建设、招商引资方案、财务指标匡算。

控制性规划内容

(一)上位规划解读

(二)基础条件分析

1、园区现状(区划、人口构成等);2、用地条件(土地现状及功能等);3、交通条件(现有交通路网);4、基础设施条件(教育、医疗、文化等);5、区域景观条件(人文、自然)

(三)规划设计

1、总体目标(设计目标、功能目标、空间目标及经济性目标);2、设计思路(规划设计构思、理念、分期建设设想);3、设计内容包括:整体规划总平面设计;明确各主要建筑用地范围,占地面积,分期建设范围,建筑高度,建筑密度等技术经济指标;整体功能结构分析;地块与周边城市道路交通流线组织;地块内部道路、广场、停车场、步行系统等交通组织;开放空间设计;绿化景观设计;沿街城镇界面设计;建筑高度控制;建筑色彩控制;建筑风格引导;重要建筑设计说明;工程造价估算。

品牌营销内容

经典案例

  • 河北省正定新区文化产业园区概念策划

  • 本规划立足石家庄市宏观发展大局和正定新区建设实际,深入挖掘地域文化资源因素,借鉴此前的可行性研究成果,结合文献研究及实地调研所得数据,进行规划和设计。规划探讨了正定新区建设文化产业园等的发展潜能、优劣势及可行性,根据最新给定的用地规模、位置、性质及发展构想,确认了面向国际、立足省会,扎根新区的高起点战略规划。